以海域物权视角探讨海砂开采海域使用权价格评估

• Published in: 海洋开发与管理 Vol. 33; no. 5; pp. 37 - 40
• Main Author: 胡灯进 郭晓峰 杨顺良
• Format: Journal Article
• Language: Chinese
• Published: 海洋出版社有限公司 28.05.2016; 福建海洋研究所福建省海岛与海岸带管理技术研究重点实验室 厦门 361013%国家海洋局第三海洋研究所 厦门 361005
• Subjects: 海域使用权;采矿权;海域空间资源;海域使用权价格;采矿权价款; 采矿权; 海域使用权价格; 海域使用权; 采矿权价款; 海域空间资源; The mining right; Mining right cost; Sea area spatial resources; The value of the sea area usage right; The sea area usage right
• ISSN: 1005-9857

在海砂开采海域使用权价格评估中,因对海域使用权与采矿权权利边界认识模糊,不同评估人员对采矿权价款采取不同的计算处理,导致评估结果相差甚大。文章从海域物权的视角分析海域使用权和采矿权的法律属性,研究两者权利标的物的不同法律性质,从而明确海域使用权的海域是由三维空间(水面、水体、海床和底土)、地貌、水深地形、地质条件、潮流、波浪、生态环境、景观等不可分割的固有自然条件要素组成的立体空间,本质上为海域空间资源,是海砂等其他海洋自然资源的载体;海域使用权和采矿权之间的相互独立性,决定了海域使用权价格与采矿权价款间的非包含关系;因此,采用收益法评估海砂开采海域使用权价格时,采矿权价款宜以成本列入计算。