上海存量工业用地转型难点与对策初探——以浦东某地块为例

本文探讨了上海市存量工业用地在新兴产业快速发展背景下的转型再开发问题，分析了当前上海存量工业用地现状、政策背景、开发模式及其对转型开发的影响。文章首先梳理了上海工业用地的空间利用情况和发展趋势，明确了存量工业用地再开发的必要性与紧迫性。并通过浦东某工业用地的案例分析，详细剖释了地块基本情况、业主方转型开发需求、地块转型开发关键问题、项目开发经济可行性和策划总结。通过案例归纳，进一步对上海存量工业用地转型过程中的难点进行分析，包括经济因素影响、产业导入资源少和利益平衡困难，并提出了对策建议，如丰富多元化融资路径、强监管与弱约束的分类施策引导、聚集产业资源和搭建专项交易撮合平台等。...

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Bibliographic Details
Published in	上海国土资源 Vol. 45; no. 3; pp. 56 - 60
Main Authors	杨岳, 冯志, 夏思怡
Format	Journal Article
Language	Chinese
Published	上海市地质学会 30.09.2024 上海市地质调查研究院
Subjects	案例分析转型难点产业资源存量土地工业用地
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ISSN	2095-1329

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Summary:	本文探讨了上海市存量工业用地在新兴产业快速发展背景下的转型再开发问题，分析了当前上海存量工业用地现状、政策背景、开发模式及其对转型开发的影响。文章首先梳理了上海工业用地的空间利用情况和发展趋势，明确了存量工业用地再开发的必要性与紧迫性。并通过浦东某工业用地的案例分析，详细剖释了地块基本情况、业主方转型开发需求、地块转型开发关键问题、项目开发经济可行性和策划总结。通过案例归纳，进一步对上海存量工业用地转型过程中的难点进行分析，包括经济因素影响、产业导入资源少和利益平衡困难，并提出了对策建议，如丰富多元化融资路径、强监管与弱约束的分类施策引导、聚集产业资源和搭建专项交易撮合平台等。
ISSN:	2095-1329