The Significance of District Plan with Different FAR by Use in the System of FAR Deregulation Measures

After the introduction of FAR (Floor Area Ratio) regulation in accordance with the zoning, the city planning and building regulation system in Japan has introduced various kind of FAR deregulation measures. The purpose of this paper is to examine the significance of District Plan with Different FAR...

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Published in	Urban housing sciences Vol. 1997; no. 18; pp. 78 - 89
Main Author	Izumi, Hiroto
Format	Journal Article
Language	Japanese
Published	Association of Urban Housing Sciences 1997 公益社団法人都市住宅学会
Online Access	Get full text
ISSN	1341-8157 1884-6823
DOI	10.11531/uhs1993.1997.18_78

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Abstract	After the introduction of FAR (Floor Area Ratio) regulation in accordance with the zoning, the city planning and building regulation system in Japan has introduced various kind of FAR deregulation measures. The purpose of this paper is to examine the significance of District Plan with Different FAR by Use. The results are as follows; (1) District Plan with Different FAR by Use is an epoch making measure in comparison with the other FAR regulation measures. (2) Therefore, it is widely applied in urban areas around CBD for the purpose of improvement of urban environment.
AbstractList	After the introduction of FAR (Floor Area Ratio) regulation in accordance with the zoning, the city planning and building regulation system in Japan has introduced various kind of FAR deregulation measures. The purpose of this paper is to examine the significance of District Plan with Different FAR by Use. The results are as follows; (1) District Plan with Different FAR by Use is an epoch making measure in comparison with the other FAR regulation measures. (2) Therefore, it is widely applied in urban areas around CBD for the purpose of improvement of urban environment.
Author	Izumi, Hiroto
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References_xml	– reference: 9) 建設省住宅局長 (1961)「建築基準法の一部を改正する法律の公布について (各特定行政庁宛通達7月13日付住発第232号)」 – reference: 1) 浅見泰司 (1994)「土地利用規制」「東京-極集中の経済分析」日本経済新聞社 – reference: 12) 建設省住宅局長 (1971a)「建築基準法の一部を改正する法律等の施行及び運用について (各都道府県知事宛通達1月29日付)」 – reference: 24) 山崎俊一 (1980)「容積規制と都市計画道路要領」都市計画112号 – reference: 23) 簑原敬 (1992)「再開発地区計画制度とは何であったのか」都市計画177号 – reference: 14) 建設事務次官 (1989)「都市再開発法及び建築基準法の一部改正について (各都道府県知事及び各政令市の長宛通達12月22日付け)」建設省経済局長・建設省都市局長・建設省住宅局長 (1988) – reference: 16) 建設省都市局長 (1986)「特定街区の指定について (都道府県知事宛通達12月27日付け)」 – reference: 21) 林田康孝 (1992)「容積制の変遷と容積率指定を巡る諸問題」「平成4年度建築研究所春期研究発表会聴講資料」 – reference: 8) 建設省住宅局 (1991)「詳解建築基準法」ぎょうせい – reference: 10) 建設省住宅局長 (1983)「市街地住宅総合設計制度の新設について (各特定行政庁宛通達2月7日付住街発第11号)」 – reference: 11) 建設省住宅局長 (1986)「市街地住宅総合設計制度の創設について」(各特定行政庁宛通達, 12月27日付住街発第93号) – reference: 2) 石田頼房 (1992)「緩和型都市計画と土地利用計画体系の計画論的問題」都市計画177号 – reference: 17) 建設省都市局長, 建設省住宅局長 (1976)「高度利用地区の指定について (各都道府県宛通達4月1日付)」 – reference: 5) 入沢恒 (1952)「容積地域性とそれに関係ある二三の問題」建築雑誌9号 – reference: 13) 建設省住宅局長 (1971b)「総合設計に係る許可準則について (各特定行政庁宛通達9月1日付)」 – reference: 4) 岩田規久男, 西村清彦, 福井秀夫, 山崎福寿 (1996)「経済審議会行動計画委員会土地・住宅ワーキンググループ報告書」 – reference: 19) 日端康雄 (1988)「ミクロの都市計画と土地利用」学芸出版社 – reference: 6) 大方潤一郎 (1987)「容積地域性の成立経緯と容積率指定の根拠について」日本不動産学会昭和62年度秋季全国大会 (学術講演会) 梗概集 – reference: 7) 建設省経済局長・建設省都市局長・建設省住宅局長 (1988)「都市再開発法及び建築基準法の一部改正について (各都道府県知事及び各政令市の長宛通達12月22日付け)」 – reference: 20) 濱口武, 小林重敬 (1991)「大都市における都心居住確保のための規制・誘導手法に関する研究」第26回日本都市計画学会学術研究論文集 – reference: 18) 高山英華 (1949)「都市計画よりみたる密度に関する研究」 – reference: 15) 建設事務次官 (1961)「建築基準法の一部を改正する法律の公布について (各特定行政庁宛通達7月13日付発住第47号)」 – reference: 22) 水口俊典 (1992)「再開発地区計画制度創設の経緯と今後の課題」都市計画177号 – reference: 3) 伊藤滋 (1964)「銀座・日本橋地域における建物容積と発生交通容量」都市計画42号
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