以海域物权视角探讨海砂开采海域使用权价格评估
在海砂开采海域使用权价格评估中,因对海域使用权与采矿权权利边界认识模糊,不同评估人员对采矿权价款采取不同的计算处理,导致评估结果相差甚大。文章从海域物权的视角分析海域使用权和采矿权的法律属性,研究两者权利标的物的不同法律性质,从而明确海域使用权的海域是由三维空间(水面、水体、海床和底土)、地貌、水深地形、地质条件、潮流、波浪、生态环境、景观等不可分割的固有自然条件要素组成的立体空间,本质上为海域空间资源,是海砂等其他海洋自然资源的载体;海域使用权和采矿权之间的相互独立性,决定了海域使用权价格与采矿权价款间的非包含关系;因此,采用收益法评估海砂开采海域使用权价格时,采矿权价款宜以成本列入计算。...
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| Published in | 海洋开发与管理 Vol. 33; no. 5; pp. 37 - 40 |
|---|---|
| Main Author | |
| Format | Journal Article |
| Language | Chinese |
| Published |
海洋出版社有限公司
28.05.2016
福建海洋研究所福建省海岛与海岸带管理技术研究重点实验室 厦门 361013%国家海洋局第三海洋研究所 厦门 361005 |
| Subjects | |
| Online Access | Get full text |
| ISSN | 1005-9857 |
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| Abstract | 在海砂开采海域使用权价格评估中,因对海域使用权与采矿权权利边界认识模糊,不同评估人员对采矿权价款采取不同的计算处理,导致评估结果相差甚大。文章从海域物权的视角分析海域使用权和采矿权的法律属性,研究两者权利标的物的不同法律性质,从而明确海域使用权的海域是由三维空间(水面、水体、海床和底土)、地貌、水深地形、地质条件、潮流、波浪、生态环境、景观等不可分割的固有自然条件要素组成的立体空间,本质上为海域空间资源,是海砂等其他海洋自然资源的载体;海域使用权和采矿权之间的相互独立性,决定了海域使用权价格与采矿权价款间的非包含关系;因此,采用收益法评估海砂开采海域使用权价格时,采矿权价款宜以成本列入计算。 |
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| AbstractList | 在海砂开采海域使用权价格评估中,因对海域使用权与采矿权权利边界认识模糊,不同评估人员对采矿权价款采取不同的计算处理,导致评估结果相差甚大。文章从海域物权的视角分析海域使用权和采矿权的法律属性,研究两者权利标的物的不同法律性质,从而明确海域使用权的海域是由三维空间(水面、水体、海床和底土)、地貌、水深地形、地质条件、潮流、波浪、生态环境、景观等不可分割的固有自然条件要素组成的立体空间,本质上为海域空间资源,是海砂等其他海洋自然资源的载体;海域使用权和采矿权之间的相互独立性,决定了海域使用权价格与采矿权价款间的非包含关系;因此,采用收益法评估海砂开采海域使用权价格时,采矿权价款宜以成本列入计算。 在海砂开采海域使用权价格评估中，因对海域使用权与采矿权权利边界认识模糊，不同评估人员对采矿权价款采取不同的计算处理，导致评估结果相差甚大。文章从海域物权的视角分析海域使用权和采矿权的法律属性，研究两者权利标的物的不同法律性质，从而明确海域使用权的海域是由三维空间（水面、水体、海床和底土）、地貌、水深地形、地质条件、潮流、波浪、生态环境、景观等不可分割的固有自然条件要素组成的立体空间，本质上为海域空间资源，是海砂等其他海洋自然资源的载体；海域使用权和采矿权之间的相互独立性，决定了海域使用权价格与采矿权价款间的非包含关系；因此，采用收益法评估海砂开采海域使用权价格时，采矿权价款宜以成本列入计算。 P74%D9; 在海砂开采海域使用权价格评估中，因对海域使用权与采矿权权利边界认识模糊，不同评估人员对采矿权价款采取不同的计算处理，导致评估结果相差甚大。文章从海域物权的视角分析海域使用权和采矿权的法律属性，研究两者权利标的物的不同法律性质，从而明确海域使用权的海域是由三维空间（水面、水体、海床和底土）、地貌、水深地形、地质条件、潮流、波浪、生态环境、景观等不可分割的固有自然条件要素组成的立体空间，本质上为海域空间资源，是海砂等其他海洋自然资源的载体；海域使用权和采矿权之间的相互独立性，决定了海域使用权价格与采矿权价款间的非包含关系；因此，采用收益法评估海砂开采海域使用权价格时，采矿权价款宜以成本列入计算。 |
| Abstract_FL | Due to the inkling recognition of the connotation between the sea area usage right and the mining right,different evaluators had diverse treatments at mining right cost in assessing the sea area usage right about sea sand mining,which had led to a widely results.The paper analyzed the legal attribute of the sea area usage right and the mining right,studied the different legal char-acteristics of their subject-matters on the perspective of the Real Right of Sea Area.As a conclu-sion,based on the constitution of stereoscopic space by indivisible inherent natural elements,the sea area,which is made up of three-dimensional space (i.e.sea surface,water volume,seabed and subsoil),physiognomy,marine topography,geological conditions,tide,wave,ecotope,landscape etc.,is the sea area spatial resources in nature.It’ s the carrier of sea sand and other natural ma-rine resources.The exclusive relation of the value of the sea area usage right and the mining right cost is determined by the mutual independence between the sea area usage right and the mining right.Therefore,mining right cost should be taken into account as cost when the income approach is used to assess the value of the sea area usage right. |
| Author | 胡灯进 郭晓峰 杨顺良 |
| AuthorAffiliation | 福建海洋研究所福建省海岛与海岸带管理技术研究重点实验室;国家海洋局第三海洋研究所 |
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| Author_FL | HU Dengjin GUO Xiaofeng YANG Shunliang |
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| Discipline | Oceanography |
| DocumentTitle_FL | Assessment of Sea Area Usage Rights about Sea Sand Mining from the View of Sea Area Real Right |
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| ISSN | 1005-9857 |
| IngestDate | Thu May 29 04:18:39 EDT 2025 Tue Jan 21 20:54:45 EST 2025 Wed Feb 14 10:15:51 EST 2024 |
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| Issue | 5 |
| Keywords | 采矿权 海域使用权价格 海域使用权 采矿权价款 海域空间资源 The mining right Mining right cost Sea area spatial resources The value of the sea area usage right The sea area usage right |
| Language | Chinese |
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| Notes | HU Dengjin;GUO Xiaofeng;YANG Shunliang;Fujian Institute of Oceanography,Fujian Provincial Key Laboratory of Coast and Island Management Technology Study;Third Institute Of Oceanography,State Oceanic Administration 11-3525/P |
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| PublicationTitle | 海洋开发与管理 |
| PublicationTitleAlternate | Ocean Development and Management |
| PublicationYear | 2016 |
| Publisher | 海洋出版社有限公司 福建海洋研究所福建省海岛与海岸带管理技术研究重点实验室 厦门 361013%国家海洋局第三海洋研究所 厦门 361005 |
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| SourceID | wanfang cass chongqing |
| SourceType | Aggregation Database Publisher |
| StartPage | 37 |
| SubjectTerms | 海域使用权;采矿权;海域空间资源;海域使用权价格;采矿权价款 |
| Title | 以海域物权视角探讨海砂开采海域使用权价格评估 |
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